中国发布丨央行回应“提前还贷潮”：对住房需求不构成影响 是居民资产配备调整

中国网7月14日讯（记者 彭瑶）7月14日，国新办举行新闻报道发布会，中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，今年以来，人民银行按照北京市委、中国国务院部署，辅以无关部门和地方政府从供需两端不间断发力，推动房地产公司市场平稳试运行。年初，房地产公司市场总体呈现企稳态势，随着前期获益的购房所需在第三季度较快获释，叠加春季因素所冲击，4月以来，房地产公司市场逐步带入全面性试运行。

邹澜时说，房地产公司研发银行贷款主要是用于房地产公司项目的改建工程新建，往往是在开工时索取，竣工时丢弃，流通量主要取决于历年来小区的在建生产能力。依然，游戏公司根据项目贩售进度，用预购资金不足天内赎回研发银行贷款的具体情况较为普遍。去年以来，因为非金融借贷管控，研发银行贷款所需相比提高，中国农业银行研发银行贷款转移进一步有所增加，今年年初累计升级4200多亿元，同比多增约2000亿元，推动了游戏公司加快项目改建工程新建，不利于保障项目的交付。

应有房屋银行贷款索取和历年来小区贩售生产能力必要无关，还款则是来自于买方的支出或者其他负债的装配微调。今年年初，应有房屋银行贷款累计索取3.5万亿元，较去年历年来多索取超过5100亿元，对房屋贩售支持者进一步相比有所增加。但历史纪录显示的应有房屋银行贷款流通量总体还略微降低，主要是因为理财收入率、房贷债券等价格的关系仍未发生了转变，邻近地区使用现金或者降低其他投资天内赎回储存量银行贷款的自然现象大幅提高。

“这种自然现象对房屋所需这不构成冲击，是邻近地区负债装配的微调。”邹澜表示，尽管银行贷款市场报价债券下行了0.45个去年，但因为签订合同依约的加点略为在合历年来限内是一般来说不变的，前些年索取的储存量房贷债券仍然处在一般来时说较高的准确度上，这与天内还款大幅提高有比较大的的关系。天内还款客观上对中国农业银行的收入也有一定的冲击。“按照专业化、法治化原则，我们支持者和鼓励中国农业银行与买方自主性进行谈判变更签订合同依约，或者是新索取银行贷款置换原来的储存量银行贷款。”