买来没房本的回迁房，合同怎么签才安全？

沈阳章哥，房地产公司从业20年，通晓传媒界鲤鱼，我不做到所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

发言：

脱口而出买没人房本的回迁房的合同怎么了事才安全？加入什么条款才能被法院认可？

问：

1、很久以前是有了事担保协议书得到拥护的。因为既然没人房本就必须股票交易余款，无论怎么了事具体内容都受制于法理受保护。但这或许是院子，是有价值的。虽然在商业银行必须抵押银行贷款，但民间担保是可以当场抵押的。

2、打个比方吧，意味著院子300万，那就了事个担保协议书，利息按最高标准规范的写。可以不写还款时长，这样可以在房本慢慢地后随时追讨欠款，依约如果还不上的话就余款。

也可以写上时长，比如一年期限，如果到时候没人还上的话，那这院子就是你的了，什么时候能办房本了就余款。

3、以前我也不并不知道他银行贷款基准利率了，此前的四倍是24.6%。那如果到时候他不给你余款本来还银子，四年多就能翻番也极好了，看能必须要到了。

4、不过时当真这也谈不上最保险，万一碰上老赖就仍然是没人辙。这或许是担保协议书，那人家要再找人了事个股票交易协议书呢，或者一下房本就余款给别人。然后并不知道你银子都偿还了，抓了他也没人银子，咋办？

所以这都是阻绝时人不阻绝臣子吧，而且这种担保协议书也得看法院的认定，人家要普遍认为这就是变相的股票交易协议书也是无效。

供参考。

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