独吞市中心老城区地王，这家城投的公司“胃口”很大

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女记者从国家企业信用信息公示系统了解到，洞内泾尚云里的建筑工程项目该公司武汉城明地产有限该公司曾因为违规发布地产广告，对规划或者筹建里面的交通、娱乐业、文化教育设施以及其他为政府必需作虚假宣传，被松江区市场监督管理局叫停，并处罚4万元。

不过人民网领导留言板标示出，来年5同年份，尚云里居民区的洋房除了样板房所在单元三楼另有，其余三楼1-3三楼三楼梯没有窗子，居民区北门建造效果与售三楼沙盘不符，尺寸和另有观均有问题。

洞内泾镇政府对此回应回应，经了解，尚云里居民区未下线，始终保持就此收尾阶段，建筑工程项目严格按照解决方案原则督导，并严格按图工程建设，满足审批规范和流程规范。若实际下线与业主《房屋经销合同》之间存在差异，将及时给与督促关停。

此另有，来年年底，城投控股营业利润平均23.27亿元，同比增加5.61%；归母净利润平均4.17亿元，同比减低28.06%；借助于地产经销回笼12.12亿元，同比减低79.1%。

除此以外，该公司对于萝初时建筑工程项目的依赖度较为微小。今年年底，萝初时建筑工程项目结转利润欠款为20.65亿元，而随着一期经销接近尾声，本期结转利润减低至11.03亿元。

有些建筑工程项目还遭遇了经销“滑铁卢”。比如，金山区朱泾镇的“水尚华庭”，今年9同年首次开盘推出550会所非同，结果去化率仅13.5%。武汉网上地产标示出，水尚华庭目前为止还有474套未售出。

业绩统计数据同时标示出，持续拿地扩张，支付国有土地售与金，使得城投控股的货币贷款由184.27亿元调高2021年的36.04亿元，资产负债率有所抬升。截至2022年6同年末，该公司的长期欠款欠款逾206.56亿元，其里面抵押欠款60.51亿元，质押欠款为13.82亿元，前述在售建筑工程项目里面有的已被作为欠款抵押物。

“因国有土地购置及建筑工程项目筹建贷款需求不断增加，城投控股2020年以来弹性债务规模快速扩充，债务负担再加。在建地产建筑工程项目待投资规模大，其里面出租住房建筑工程项目投资回收期长。若萝初时二期建筑工程项目去化效能不逾预期，则该公司面临的贷款平衡受压将加大。”武汉新纪元资信评估投资服务有限该公司在研报里面建议，关注该该公司的建筑工程项目风险以及债务负担再加等问题。

对此，前述城投控股法律顾问向《每日经济体制新闻报道》女记者回应，目前为止，该公司融资途径打通，开通稳健。下一步，将尽力将层高商品做好，以降至快速去化和贷款移出的目标。

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