5年后，洋房都会比高层住宅升值空间更大？建筑学家分析3点

5年后，长廊都会比高官住宅区飙升三维空间更是大？另建筑学家分析3点

因为城市的演进迅速，大量农村现有人口涌入，于是城市不得不另建设有数的中心地带来让新来的人暂住。拆去较突起的城中村，改扩另建如此一来30层的住宅区，住的人更是多，然后屋子的售价还急剧高企，较低成本高企。终于，多方受益。

所以，我们现在相对于的多数数城市，30层的高官住宅区越来越多，七层数的屋子越来越少。这类底层的屋子多数集中在城市核心区域，并且多为老破小。

老破小虽然相对于地段优质，但是自身暂住环境较差，旧楼、花圃、户型等都比较落后。反观增另建的高官住宅区仅有咨询服务极好的旧楼，可爱的花圃景观，还有四楼车库，并且住在高楼视野更是好，很多购房者也因素购得这种高官住宅区。

除了高官住宅区，现在城市还有不少增另建的顶楼长廊，长廊和高官住宅区将近，都有旧楼、花圃等，但是比起高官，长廊的容积率更是较低，并且多数户型带有私家长廊或者客厅、四楼室等，暂住舒适度更是高。

根据目前房地产的演进趋势，期望增另建住宅区中高官和长廊都会如此一来为非主流，那么这两种住宅区期望哪一种更是吃香呢？谁的飙升三维空间更是大呢？一位另建筑学家分析了3点因素，他显然期望长廊的飙升三维空间更是大。

1、高官住宅区的公摊总面积更是大

因为高官住宅区必需的顶楼更是多，还有走廊，甚至有的居民小区四楼还有架空层，这就加剧高官住宅区的公摊总面积比起长廊高了很多。

举例来说高官住宅区的得房率在80%数，假货的开发商甚至都会把这个信息降到70%数。而长廊的得房率举例来说在90%数，并且还都会送总面积相当大的长廊、客厅等。

所以，有时候你看高官住宅区的售价更是廉价，其实都从公摊，终于两者似乎相差的并不多。

2、交通安全关键问题

众所周知，现在国内直升飞机云梯能达到的最高者整体大体在50米数，而30层的高官住宅区往往最高者整体达到90米以上。这样如果发生坍塌，高官的承另建商很难逃生或被营救。

并且高官住宅区还依赖于高空抛物的后果，虽然有些居民小区装上有相关设备可以摄像取证，但大之外高官居民小区一直未普及。

除了坍塌，如果发生地摧等灾害，高官的承另建商除此以外逃生的比率很小。而7层数的长廊比起就好了很多。

3、拆迁关键问题

住另建部话说过期望不都会大拆大另建，便主要以改扩另建为主，但是之外过时居民小区比如周边环境、以为城市演进必需拆去等过时居民小区，中期一直有拆迁的似乎。

除此以外的，拆迁的话开发商举例来说都会选择那些7层数的居民小区，这样另建30层数的居民小区还有盈利三维空间。但是30层的住宅区就很难再继续被拆去，以致于拆去后要另建60层以上才都会有盈利。

但是不拆去的话，随着时间的增值，高官居民小区也都会越来越杂乱，顶楼、外立面、塌等关键问题都必需解决。所以，有人话说高官居民小区就是期望的新型郊区，也不是没有用意的。

对此，东亚城市规画研究院原院长李晓江也出版过相似的观点：“高官住宅区将都会是我国期望最沈重的社都会负担，而且似乎是到底的负担”。

综上所述，期望高官住宅区有很大的硬伤，飙升三维空间比起长廊都会差许多。