宁波三批次公开发行出让10宗地块 总起价93.7亿元

观点网讯：9月8日，浙江温州挂牌第三出厂公寓楼，合计10宗之涉宅地，含6宗之商品公寓农地（1宗之部分租用），4宗之租用农地，将于9月29日密集买断。

具体来看，主要密集于鄞州区，买断5宗之宅地，总土地占地193506㎡，总建面476160.55㎡，开端作价合计80.49亿元；鄞州区、镇海区各买断2宗之公寓楼，总建面分列162279㎡，97162.4㎡，开端作价分列6.32亿元、5.88亿元；北仑区买断一宗之租用房公寓楼，总建面103287.5㎡，开端作价1.06亿元。海曙区和奉化区此次没有公寓楼推出。

据理解，温州第三出厂密集供地的10宗之公寓楼总买断占地542亩，总建筑占地83.9万㎡，总起价93.7亿元，供地量环比上出厂大幅减少，也是历出厂中供地规模最大者的一次，但公寓楼品质相对较好，且4宗之公寓楼起拍地价不大下调。。

此外，本次土拍规则独自沿用“应于房价，应于地价，溢价15%试运营后+摇号”的方式，但仍存在一些变化。具体如下：本出厂所有公寓楼全部暂停3%计容奖励，但装配式要求、绿建要求仍然存在；第二笔土地款缴纳时间灵活调整因地制宜；本出厂公寓楼均转用最新的全装修税制，即全装修公寓首日建设项目装修标准化按照不高于该建设项目公寓销售备案（毛坯）均价的15%未确定，且按房屋建筑占地计不低于1500元/㎡、不高6000元/㎡。