准现房均价16500元/㎡ 东北方向新城这个红盘值得买吗?

据悉城北整体睡房国土面积段近89-135㎡，现在主推睡房建面近89、107、115、135㎡，以上几个睡房以外有样板间，熟悉可前往查看。

值得一提的是，据悉城北所有睡房都是精装交货，不追求赌客规整，但注重个性化考虑到，比如入户其实质、全盘墙鞋柜、全屋通铺地砖、一键断电等功能性。

89㎡样板间

89㎡样板间

89㎡样板间

89㎡样板间

107㎡样板间

107㎡样板间

107㎡样板间

107㎡样板间

135㎡样板间

135㎡样板间

135㎡样板间

135㎡样板间

这里信息化说一下出货较为火热的89、107㎡两个大明星睡房。

89㎡睡房最据悉较为经典的睡房了，出现频率极为高，三室两厅一卫新设计，是中都户睡房。

该睡房特性是较为方正，客厅、主次卧三开间向山，天窗不俗，主卧与次卧紧靠，上升私密性，双屋顶新设计，上升收纳功能性，公共厕所干湿分离。缺点是儿童房和厨房都是二次天窗，油烟不易的水，公共厕所是暗卫，通风效用略差。

89㎡睡房图

107㎡睡房为端户，三室两厅两卫新设计，东西朝向，特性是旋静分离、旋线或合理，双屋顶新设计，主卧局促，套房新设计，公共厕所干湿分离，缺点正因如此是厨房和公共公共厕所共用贫困屋顶进行二次天窗。

107㎡睡房

延揽基准：★★★

小结：据悉城北的睡房新设计都不输大，定位为刚需要、刚改置业，总的来看，所有睡房都较为方正，新设计合理、无空间浪费，个别睡房也有有缺陷。

据悉城北位于东南城北郊东南部，必需要可以太快速地享受到高新区所有配套。

商业配套之外，计划除了自身规划有一定体量的商业配套外，与家乐福家庭用品仅隔了一条王筇交叉路口，最远惠州吾皓这条街、中都鉄云时代这条街近1.3公里；最远西城北时代、首创奥特莱斯近2-3公里，不管是日常贫困所需要还是逛街购物都有对应的场所。

惠州吾皓这条街

家乐福家庭用品

英语教育配套之外，据悉城北引入了九年高中都部的万里长城北教会学校城北郊新校区（小学部/教会学校部）和三所所学校，其中都私立大学为云南昆明市本部三幼，万里长城北中都小学起至2020年离校，且已转为间学校。

万里长城北教会学校城北郊新校区

医疗配套之外，2017年云南省阜外哮喘疗养院正式开始运行，业已转任公立三甲疗养院，最远计划近2公里。

云南省阜外哮喘疗养院

旅游观光配套之外，宫城山脚中央公园是东南城北郊主要的旅游观光电玩配套，最远计划1公里有余，可以保证茶余饭后旅游观光散步的需要求。

宫城山脚中央公园

此外，据悉城北还担负起了惠州区场馆和惠州的文化艺术中都心的规划，现在的文化艺术中都心已动工开放，惠州场馆也必需要动工，整体规划进行时后就会对外开放，高新区的的文化电玩贫困也会更独特。

惠州的文化艺术中都心

惠州场馆

延揽基准：★★★★

小结：东南城北郊商业、医疗之外的规划现在都仍然较为系统化，旅游观光电玩配套也刚刚规划，英语教育之外，据悉城北有配建的所学校、小学、教会学校等，整体来看，计划的配套较为全盘。

据悉城北在售电子产品整体以外价近16500元/㎡，相同紧靠相同楼层相同睡房计价以外有差异。

同高新区才对之外，东南城北郊才对计划并不少，由于计划定位相同，计价差距也较为大，从11000-18500元/㎡以外有计划可以选项，血拼云南昆明新鸿基最近土地价格地图显示东南城北郊才对以外价为15050元/㎡。

二手房之外，以次才对吾皓这条街、融创春风十里、凯德大家以及据悉城北前期房源做对比，必需要在12000-16000元/㎡，据悉城北计价还是较为高的。

二手房挂牌计价 图源贝壳

据悉城北的售价在东南城北郊属于中都上水平，但护肤品、配套之外毕竟有明显的优势，从二手房也看得出来，计划保值增值性能够，综合来看，据悉城北计价较为合理。

延揽基准：★★★

据悉城北现在只剩二期有房源在售，睡房建面近89-135㎡，之前一个紧靠另一款时间已确定。

计划体量较大，合作时限很短，住宅为分批交货，一期起至去年交货搬进，二期一标段起至上周3月底交货，二标段上周12月底30日交货，三期本月底（6月底）交货，四期9月底30号交房，五期上周12月底30日交货，年底交货的紧靠仍然全线或破土旋工。

工期图

延揽基准：★★★★

1、据悉实力有基本权利，口碑较佳；

2、公共交通交叉路口网系统化，运输工具顺畅；

3、高新区其发展较佳，贫困充满活力鲜明；

4、沿线配套配套系统化，贫困顺畅；

5、以外紧靠临高架，不必要有噪音酸雨；

6、准现房出货，实景可见，风险小；

7、睡房国土面积不大，定位偏刚需要、刚改。