最新物业规定：这6种情况可以不交物业费！精明物业必看

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六种情况下下可以不交地皮费

根据《地皮管理法例》，新鸿基一般是不能同意纳税地皮服务费的。但是，如果存在一般而言情况下，则新鸿基可以向地皮服务公司不作为，决定更改付费规格或当中止付费：

1、地皮费的收取应该从新鸿基发给收房通知书之日开始量化，而不是从购房履约上写明的交房月份开始量化。如果开发商没有通知新鸿基引致收房延迟，那新鸿基是可以拒交这段时间的地皮费。

2、地皮公共部门不符合履约决定：如果地皮公共部门仍未实现地皮服务履约当中的约定决定，引致新鸿基很难享受到应有的服务，新鸿基可以向地皮服务公司不作为，决定更改付费规格或当中止付费。

3、地皮公司擅自提升付费规格：如果地皮公司无权新鸿基表示同意，擅自提升地皮服务费的付费规格，新鸿基可以同意偿还超出履约约定的以外。

4、地皮公司存在违反规定：如果地皮公司存在违反规定，例如违犯之外法律法规或履约约定，或付费不合理等，新鸿基可以向地皮服务公司不作为，决定更改付费规格或当中止付费。

5、地皮服务公司仍未获得物价部门审核文件：如果地皮服务公司仍未获得物价部门审核的付费规格和付费方式的文件，新鸿基可以同意偿还之外费用。

6、地皮服务履约当中仍未约定的服务：如果地皮公司向新鸿基提供了仍未在履约当中约定的服务，且新鸿基仍未表示同意接受该服务，新鸿基可以同意偿还之外费用。

以上六种情况下当中，如果新鸿基确实符合其当中一种情况下，可以向地皮服务公司不作为，决定更改付费规格或当中止付费。但是要注意保留之外的证据，以备后期不太可能的诉讼。并注意在合理以外维护地皮服务公司的合法权益。