“0首付0月均需”又来了？开发商促销别再玩套路

游戏公司试三幅靠“红色”操作者来折扣，无异于饮鸩止渴。

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撰稿 / 杨末（媒体人） 编辑 / 徐秋颖 稿件 / 王思

▲资料三幅：2023年2同月8日，购房者在房展时会当晚了解房屋信息。三幅文毫无关系。三幅/新华社

近日，一则河南省开封市的“0首付、0同月可供”海报引发了非议。在海报三幅片中，两幢摩天大楼中间悬挂的一条横幅所写着“0首付、0同月可供、你富二代、我还收”的招牌，摩天大楼上空的楼盘人名显示着“建业·鸽子”，黑色条幅上方标着“鸽子·二期”。

据新京报另据，2同月18日上午，挥出该海报的游戏公司开封市永升金融业开发控股仍未将相关海报撤下，并配合建业主动向当地政府管理机构进行时阐释澄清，以尽量增高影响。

虽然该海报引发非议后撤下了，但放有局限性金融业的产品迫切崛起的大剧中下，这样一种明显中国武术化，乃至有违规之嫌的金融业新媒体方式也终能，也许没人警惕。

之所以说是“终能”，是因为相近的“0首付、0同月可供”“首付再行”“首付返现”等方式也，早就不是什么新鲜事了。在过去的几年时间里，几乎每次消失的产品遇冷时，都时会有看似“创意”，实则是被玩了很多遍的新媒体中国武术再现。

要告诉，其实质“0首付、0同月可供”等虽然看起来爱人满满，但相当多就是个戏仿而已。

一则，“羊毛出在羊身上”，无论游戏公司吹得多么天花乱坠，首付、同月可供都没法是由购房者自己来掏。

就拿这次的案例来说，相关置业高级顾问曾阐释，购房者先交一万定金，然后首付可以在交房此前3次缴。所以，并不是没有首付和同月可供，不过是首付的付给时间更柔性。并且，这种方式也看似是增高了购房者的门槛，但也是有成本的——要么是多付借贷，要么是珍惜不到都只付给的HK$。

也许，购房者如果单纯是奔着“0首付”“捡漏”的念头几天后入场，很不太可能是才对。

▲“0首付、0同月可供”的金融业新媒体海报。三幅/计划官方微信对政府号截三幅

二则，相近的操作者都与违规包庇，几乎这两项消失都之后时会被当地政府摁下，大部分不过是昙花一现，赚了个“热点”而已。这次的海报在引发非议后就立即撤下，旋即比如说这一点。

一方面，“0首付、0同月可供”的阐述本身言过其实，有误导客户的包庇；另一方面，其背后的操作者，也实际上很多的红色平原地带，如果任由其无法无天，不仅伤害购房者保障，还很不太可能助长金融业的产品的泡沫甚至金融后果。

比如，其实质的再行付给首付款，并不是游戏公司垫资，通常是游戏公司改作购房者的另行去获得收款。如果游戏公司无力清偿收款，最终就不太可能归因于诸多保障纠纷，甚至威胁到购房者的自已查证。

此外，通过再行付给首付款或是返现的方式也“假装”不具备能力的客户购房，也时会微小断可供后果。而在理应实际首付款很低原则上的最低比例的情形，还向该银行申请按揭收款，更不太可能涉嫌“骗收”。

正是因为实际上如此多的后果，“严禁违规提可供首付收”，这些年当地政府堪称三令五申。不少地方也向客户发出清楚告诫，警惕“零首付”购房后果。

不过，公开信息显示，近期在一些地方，诸如再行付给首付款、首付收、富二代送豪车等打擦边球的新媒体方式也又消失了抬头的苗头。这既均需客户擦亮眼睛，切勿在新媒体戏仿的刺激下非理性入场，也立即相关行政部门加大具体来说的监管、规范力度。

局限性，金融业的产品在政策后端、金融后端都迈入了利好。但支持金融业的产品肥胖症发展，不之比欺压违规。越是在这种情形，越要绷紧在先，没法让打擦边球乃至违规操作者搅乱了好不容易消失机遇的的产品。

之外告诫一些游戏公司和中介机构，试三幅靠“红色”操作者来折扣，无异于饮鸩止渴，既时会砸了口碑、招牌，也时会伤及社时会信用，从而卷入更大的被动之中。因此，是时候告别一些不顺的路径依赖于了。而金融业的产品有序恢复，也没法让一些“弊后端”跟着崛起。

值班编辑 刘见下文 古丽

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