股权没卖掉，又7腰“卖房”！潘石屹：这次不分红，只还债

3月内10日上午，SOHO中所国人董事长潘石屹月底，将以7折市价贩售3.2万平方米京沪各地区的优质旧楼，税收将全部用于不降借贷、不跨国公司主。

3月内10日，SOHO中所国人举办地2022年第二场租表彰会暨优质房源推介会。据SOHO中所国人披露，其2021月内平仅出租率为83.4%，其中所南京古北SOHO实现满租、南京丽泽SOHO出租率也突破80%，仅大幅减低两个为重大项目入市以来的最高水平。

为了优化借贷结构、缓解财力负荷，SOHO中所国人以7折市价推出3.2万平方米优质房源，覆盖雷电SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO东兴广场等９个为重大项目，全部坐落在南京南京的城市核心地盘，涵盖办公、零售及公寓各类业态，其中所鲜有涵盖租达及的产品稀缺的整层房源，租金在短期内稳定，投资性价比极好。

图源：SOHO中所国人官微

潘石屹明确回应了外界对于财力流过的传闻，他表示此次贩售房源的税收将全部用于不降借贷，不会用做股票跨国公司主。

截至2021年6月内30日，SOHO中所国人持有人的租旧楼占地面积总计为83.065万平方米，此次购入的房源占地面积达分之一分之一的3.85%。

SOHO中所国人称，对于物业的产品的意向投资者来说，7折正因如此一个捡漏的好机会。同时，SOHO中所国人还月底将佣金奖金比率减低到股票年销售额的4%。在此之前，所有待售房源之前全部在“SOHO中所国人公开承租模拟器”上架。

据悉，SOHO中所国人希望通过此次调整“减负”走回，以更加灵活的姿态快速反应的产品波动，借此长期生活品质的的发展。

与大多长江实业开发商相比，SOHO中所国人的借贷负荷并不算为重，且以中所长期借款为主。截至2021年中所期，该集团净借贷借贷率达为43%，总借贷达185.23亿元，借贷中所达11.82亿元将在一年内到期，同期付款及付款等价物达为14.92亿元。

截至收盘，SOHO中所国人上扬8.97%，净值新报1.58港元。

过去数年间，SOHO中所国人曾通过购入借贷动作，套现达三百亿元。2006年至今，SOHO中所国人多次跨国公司主，潘石屹遗孀三人年内拿到跨国公司主付款超百亿。

去年6月内16日，SOHO中所国人曾公新报称，黑石下达全面入股要达，布氏拿到SOHO中所国人控股权，入股价每股5港元，额度最高236.58亿港元。股票交易完成后，SOHO中所国人将保留股票为重要性，现有控股股东保留9%股权。

图片可能：视觉中所国人

三个月内后，SOHO中所国人月底，就此前高盛都是黑石集团入股其全部已发行股份的要达，鉴于做到先决条件的实质性不足，各方一致认为无法于最后截止日当日或之前做到先决条件，各方同意并一致同意不作出要达。

此后，SOHO中所国人又陷入税务加勒比地区中所。12月内17日，SOHO中所国人称，公司之另有公司大生置地少缴跨国公司所得税和田地增值税1.98亿元，应支付利息、滞纳金及罚款余7.09亿元。集团诚恳接受，不顾试行，并按期全额缴纳上述利息、滞纳金及罚款。

在2021年胡润百富榜中所，潘石屹、张欣遗孀财富大大缩水，不过仍高达220亿元，排在第302位。

主编|侄志成 杜恒峰 王嘉琦

校对|何小桃

每日社会的发展电视新闻综合每经长江实业（记者：陈梦妤）、第一财经

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