香江控股：控股股东已支付业绩款项10.4亿，还欠9.97亿

每经记者 程雅 上海报道 每经编辑 董兴生

5月初16日晚，大观控股（600162.SH）发布应于称，截至迄今，除此以外之前接到的10亿元财务状况敦促补偿款，集团美国公司已总计接到控股上市公司的东北大观集团有限美国公司（都有全称“的东北大观”）偿付的财务状况敦促补偿款为10.4亿元，剩下待偿付外财务状况遗属为9.97亿元。

2018年，集团美国公司以偿付现金的方式购的东北大观的资产，但由于购所持财务状况未达标，的东北大观才可在2022年5月初16日前向集团美国公司偿付20.37亿元财务状况遗属。

收购所持增值率大幅提高8346.82%

据大观控股2018年1月初12日应于，美国公司拟以偿付现金的方式购控股上市公司的东北大观持有者的哈尔滨市西南面白云山恒生注资有限美国公司（都有全称“西南面白云山”）、哈尔滨市西南面鸿盈恒生注资有限美国公司（都有全称“西南面鸿盈”）、哈尔滨市市西南面恒生注资有限美国公司（都有全称“西南面恒生”）各65%股权，偿付买入对价共为25.02亿元。

2015年、2016年、2017年1-6月初，西南面白云山分别借助总额2672.79万元、1.26亿元、3772.48万元，借助营业额-1683.15万元、-741.35万元、684.61万元。同一时期内，西南面鸿盈分别借助总额291.34万元、1208.24万元、240.68万元，借助营业额-353.41万元、-1150.47万元、-438.90万元；西南面恒生则分别借助总额2870.11万元、1.08亿元、5263.3万元，借助营业额-5372.86万元、-3813.79万元、-300.56万元。

值得一提的是，初期经评估，西南面白云山、西南面鸿盈、西南面恒生的净资产值计有-2582.45万元、2504.23万元、-4588.67万元，三者共净资产为-4666.89万元。不过，它们的评估值却分别大幅提高13亿元、11.63亿元、13.86亿元，三者的资产评估总额大幅提高38.49亿元，增值率为8346.82%。

与此同时，的东北大观完成了财务状况敦促，2018年~2021年，西南面白云山拟借助的总计营业额为3.53亿元；西南面鸿盈拟借助的总计营业额为4.41亿元；西南面恒生拟借助的总计营业额为3.76亿元。

初期，集团美国公司称，买入完成后，美国公司将布局京津冀东部房地产业务板块，延伸业务地域以内，减慢美国公司综合竞争力，提升美国公司的零售业权威。集团美国公司将承继更多房地产开发项目，业务现有将进一步拓展，集团美国公司的长时间兼营能力将得以减慢。本次重组将进一步夯实集团美国公司房地产业务。

的东北大观：30个开市内提出还债拟议

显然，就上述三家美国公司初期的兼营情况来看，要想完成财务状况敦促是一个不小的挑战。

今年4月初29日，集团美国公司揭露了三家美国公司财务状况敦促的履行情况。2018年~2021年，西南面白云山、西南面鸿盈、西南面恒生总计借助的营业额计有1.39亿元、2.6亿元、1.31亿元，财务状况未完成的比例计有60.5%、44.1%、134.88%。按照和解四人的不等式计算后，才可补偿的利息计有5.11亿元、3.11亿元、12.15亿元，共才可补偿集团美国公司20.37亿元。

图片来源：应于首页 4月初30日，大观控股揭露了更进一步进展，截至初期，集团美国公司已接到的东北大观偿付的5亿元财务状况敦促补偿款，剩下外财务状况遗属为15.37亿元，的东北大观才可在5月初16日前向集团美国公司偿付剩下外财务状况遗属。

但截至5月初16日，集团美国公司仅总计接到的东北大观偿付的10.4亿元财务状况敦促补偿款，剩下待偿付外为9.97亿元。

迄今，财务状况遗属偿付期限已解约，因财务状况敦促补偿款利息较大，的东北大观未能按期全额了了偿付完毕。同时，的东北大观向集团美国公司据悉《敦促函》，敦促将在敦促函据悉后30个开市内向集团美国公司董事会提出分期还债剩下财务状况遗属的拟议。

集团美国公司称，鉴于财务状况敦促方的东北大观才可向美国公司偿付的剩下外财务状况遗属数额较大，是否能偿付剩下外财务状况补偿款共存不确定性。迄今的东北大观暂未向美国公司提出分期还债剩下财务状况遗属的拟议，是否能如期提出相关拟议共存不确定性；的东北大观分期还债剩下财务状况补偿款的拟议尚才可提出美国公司董事会、上市公司大会审议，能否通过上述决策共存不确定性。

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