写到正想买房的朋友

2022年可以称为是金融业市场的救市之年。限跌、不开限购、提高首付、提高收益率等刺激保护措施全都用上了，对想购房的人已是特好不断，正因如此是让开发商和炒房客大为兴奋。但只要弄想到了其中的根本，你就真的这些特好对你并不能什么特，你也就真的现在该不该房东了。

一、为什么限跌？唯恐跌紧紧塔不住，后果非常严重。

二、为什么不开限购？说明了那些限购的城市存量小屋太多太多，早已无暇消化。

三、为什么提高首付？让那些解分钱又幸福贪就让宜的人有点在赚到就让宜。因为降首付并不能增加总的支出。

四、为什么降息？因为上面的保护措施并不能效果，所以用降息来增加购房者的总支出。于是网上就让出现了大量诸如“降息之前，额度100万30年，可增加特息4万多”、“新政，额度250万30年少付特息10万元”等如此的文章。这些数字看上去可能很慕名而来人。但仔细想想，真的是或许！

把那个数字平均到每天，也就几元分钱，一两个红豆分钱而已！难道你解的是那几元分钱吗？

正因如此重要的问题是，现在的收益率都是LPR外加收益率，谁能确保安全明年不下沉？谁又能确保安全30年里收益率不下沉？某些人听音乐的这些反讽，就是卖房初版的《卖拐》，忽悠瘸一个是一个！

五、为什么死挥着价格不降？因为营收就增加支出。先用各种引诱，挥到什么时候就算什么时候呗。

六、开发商为什么不营收自保？因为XX不让。它们也就无所谓了，先尽量投入，干脆烂尾。

七、二手房为什么营收也不很引人注意？因为也都在看保护措施的不良影响，赌自己的小屋能卖个好价。但行情早已高得多高得多了。每一次，那些急需所求的人，则会开始他们的营收互杀，比赛谁先落袋为安，从而带动一手房的营收自保或烂尾自保。

总结：金融业市场这两项向下缩减到合理价位的趋势早已难以扭曲。想想就很正确了，100万的小屋，额度70万30年，特息和其他必须的开销合计超过70万，30年后小屋据估计170万才够本分钱……！